宁夏东城湖房地产开发有限公司董事长—吴雪兵

文章作者:admin   发表日期:2019/11/30   点击量:140   打印

 从商贸来,到实业去

    从商贸、物流业起步,如今他的产业版图已经涵盖了房产、酒店、印刷包装和物流四大领域:13年在内蒙古的小百货生涯,13年在宁夏的多元化发展,他把“转型”两字写入自己的经商宝典,从嫁接产品到嫁接产业,他的专注点聚焦于实业,并借此开启了他的创业人生。
一条物流专线上的财富
    宁夏浙商不少都是从贩卖家乡的小商品起步的。他来到银川的第一年就做起了皮鞋批发的生意,仅仅干了两年,他就从中发现了新的商机。当时的宁夏还是一个半农业社会,对生产和生活类商品的渴望很强烈,于是他就将温岭的产品和宁夏的市场嫁接在一起,串起了一条收益颇丰的物流专线。在这条专线恶性竞争时,他牵头将三家物流企业重组,成立了台州-银川物流联合总站,统一调度,统一定价,使专线重新恢复了生机。
一次介入房地产的机遇
    在物流业发展顺风顺水的时候,一个偶然的机会,他不经意间闯入了房地产领域。2005年,吴雪兵拿到了银川高台寺村的7亩土地,当时就打算开发成商用房卖了赚一笔。结果等大楼盖起来的时候发现没有相关资质不能销售。拖了两年,才去注册了一个房地产公司。他对自己当时的鲁莽感慨不已。但恰恰是这个项目打下的基础,让他获得了银川市更多房地产项目的开发机会。
   “要把银川市建设成西北地区最适宜居住、最适宜创业的现代化区域中心城市。”2008年,银川市政府提出“东扩西进”的开发战略时,正准备着手招商引资的兴庆区高台寺村项目吸引了吴雪兵的注意。这是一个老大难的拆迁开发项目。在“东扩西进”大开发战略中,高台寺村被列入了市区旧城改造的范围。这个村位于城郊结合部,民居众多,大部分是随意搭建的土房,布局混乱,而且这些土房缺乏基本的生活配套设施,连排水管道都没有。
    但是,这里又是银川市有名的市场聚集地,吴雪兵初次来到这里时,就被这里的地理位置所吸引,这也是他在2005年时拿下那7亩地的原因之一。这次,他和当地政府达成协议,负责高台寺村的拆迁改造,并安置全部居民。很快,吴雪兵就和当地居住的回民达成一片。遇到不愿意离开世代居住的老房子的居民,他总是细心地为大家讲解银川市的整体规划。“现在我们村民居住的地方是市场区,只有把这个市场区做大,大家才能改善生活。”吴雪兵还帮村民在市场周边争取到了安置区,为村民今后的致富打下了基础。
    吴雪兵对有挑战的项目总是有所偏爱。除了高台寺村拆迁项目外,之后他又投身银川的城中村改造项目。他果断拿下了220亩土地,开发住宅小区,项目总投资达4亿多元。
一个向实业致敬的转身
    几年前,专心实业似乎已经“落伍”,当年曾被商人们视为偶像的松下幸之助、杰克•韦尔奇等实业家变得不再时髦,人们更津津乐道的是巴菲特、索罗斯和李嘉诚这些成功的投资家。“用钱生钱”看起来显然比做实业来的轻松愉快。
    于是,吴雪兵毅然决定在银川市永宁县望远工业区,启动了一个总投资3亿多元的实业项目—黄河森林彩印包装项目。该项目预估年产值超过1.6亿元。
    当时,宁夏还没有一个产业链完整的彩印包装项目,周边的市场潜力很大,有不少大型的乳制品、制药企业,他们对彩印包装的需求量很大。于是,他从台州老家把这个项目引进过来。吴雪兵全身心的投入在“黄河森林”项目上。最后因各种原因,终归心里留下了遗憾。
    毕竟吴雪兵骨子里有着不怕吃苦的坚韧性格,每每提起往事都心有不甘。他现在几乎是从早到晚风尘仆仆的来往于工地上。他说,现在有这么好的政策,他会继续拼搏下去。 
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